店舗・ビルリフォーム

店舗用物件のうち「居抜き物件」と呼ばれるものは、前テナントの内装や設備が何かしら残っている物件のことです。
残されている設備は物件によってまちまちですが、開業する店舗が前の店舗と同じ業種であれば、設備をそのまま利用できる利点があります。
厨房設備が必要な飲食店においては、内装工事費用の内、約20～40％が厨房工事にかかると言われています。よって、厨房設備が残っている居抜き物件なら、改装費用を大幅に抑えられます。

原状回復されているスケルトン物件や倉庫などを店舗に改装する場合は、壁の造作から内装工事、厨房工事に至るまで、大幅なリノベーションが必要になります。
新たにゼロからレイアウトや内装デザインを手掛けられるメリットがありますが、その分、改装費用も高くなってしまいます。
最近では倉庫の無骨さを活かして、天井をあえて貼らないスケルトン仕様のおしゃれな内装デザインの店舗も増えています。

住居の一部を店舗に改装したい場合もあります。店舗用の出入り口をつくったり、屋内外を問わない重歩行用の床材に張替えたりなど、比較的大掛かりなリノベーションになるでしょう。